询价无忧网
消息
VIP服务/无忧豆
用户中心
退出登录
全国
【切换城市】
- 市场价
- 信息价
- 供应商
全国材料分类
-
土建
-
装饰
-
园林绿化
-
市政
-
消防工程
-
电气
-
给排水
-
暖通
-
仿古工程
-
人防工程
-
其他
33
最近在研读《2024汕尾政府投资估算指标》，今天针对房建工程总结如下：
一、《指标》将房建项目从空间上清晰划分为三大部分：
（1）地上建筑（±0.00以上）：主体结构、装饰、安装（水电、消防、空调等）。
（2）地下建筑（±0.00以下）：土方、基坑、地下室主体、人防工程等。
（3）室外及其他配套工程：红线内的道路、绿化、围墙、运动场
二、 核心房建类项目估算指标速览
为了方便大家理解，我们整理了三大重点项目的核心指标：
1. 学校项目（按“生均”和“单方”双控）
（1）幼儿园（无地下室）：综合单方估算指标约为 4310元/㎡，生均指标约 4.7万元/学位。
（2）小学（非寄宿，含地下室）：综合单方约 3990元/㎡，生均约 4.5万元/学位。
（3）中学（初级中学，寄宿，含地下室）：综合单方约 4430元/㎡，生均约 8.9万元/学位。
（4）普通大学（理工科）：综合单方约 5900元/㎡，生均指标约 21万元/学位。
注意：指标已包含绿色建筑费和人防费，且根据有无地下室、是否寄宿做了精细化区分。
2. 医院项目（按“床均”和“单方”双控）
（1）综合医院（按三甲标准）：综合单方估算指标为 8150元/㎡，床均指标约 104万元/床。
（2）专科医院：综合单方估算指标为 8010元/㎡，床均指标约 102万元/床。
注意：此指标不包含医疗设备和智能化系统投资，且未考虑人防医院等特殊要求。
3. 保障性住房与办公楼
（1）公租房：综合单方估算指标为 4540元/㎡（高层，含普通装修及地下室）。
（2）高层综合楼（24-100米）：综合单方估算指标为 6740元/㎡（含地下室及90%地下停车位）。
（3）办公室装修：内部装修参考指标为 700元/㎡，公共部分（大堂、走廊）为 1500元/㎡。
三、 不可忽略的“加减法”
在使用上述指标时，还需注意几个关键的调整项：
（1）装配式建筑：指标不包含装配式增加费。若采用，需根据装配率（30%-60%）额外增加 300-600元/㎡ 的费用（需乘以1.16的系数计入总投资）。
（2）地下室与室外工程：地上建筑指标通常不含地下室，地下室造价需参考“车库”章节（地下车库约6000元/㎡）、立体车库4.98万/套。室外配套工程则按用地面积单独计算（约600-800元/㎡）。
声明： 仅供交流学习，如有侵权请联系删除。 查看更多信息>
关注公众号!
百万资料等您下载
