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建筑工程劳务班组承包单价(住宅项目)
发表于2025-05-24 11:14:53 浏览数:1658 造价知识

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一、分项单价明细表

工程分项
承包单价
计量规则说明
1. 钢筋工程
南方45元/㎡,北方55元/㎡
按建筑面积计算
2. 模板工程
铝模34元/㎡,木模36元/㎡
按模板接触面积计算
3. 混凝土浇筑
15元/㎡或20元/m³
㎡方案含振捣,m³方案不含筏板基础
4. 脚手架工程
爬架26元/㎡,悬挑架18元/㎡
含安装、拆除、爬升全流程
5. 水电工程
36元/㎡
预埋10元+二次配管6元+给排水12元+电箱4元
6. 内墙抹灰
12元/㎡
单面抹灰厚度按15mm计
7. 外墙抹灰
28元/㎡
含挂网格布,不含保温层
8. 电梯前室铺贴
墙砖45元/㎡,地砖25元/㎡
按供货面积,不含上料
9. 外墙保温及饰面
保温30元/㎡,保温+真石漆52元/㎡,单独真石漆22元/㎡
真石漆含底漆及罩面
10. 公区腻子乳胶漆
14元/㎡
含两遍腻子+一底两面乳胶漆
11. 楼梯踏步抹灰
800元/层(层高3m)
按标准双跑楼梯计
12. 楼梯护栏
40元/m
不锈钢材质,含立柱安装
13. 地暖工程
15元/㎡
含发泡2元+盘管3.5元+辅材1元+细石混凝土5元

二、关键工艺对比

1. 模板体系选择

  • 铝模34元/㎡
    • 适用条件:≥20层标准化住宅
    • 成本优势:节省抹灰费用(12元/㎡×2)
  • 木模36元/㎡
    • 适用条件:异形结构或低层建筑
    • 风险点:爆模修补成本(约2元/㎡)

2. 脚手架经济性

类型
单价
适用场景
成本敏感项
爬架
26元/㎡
≥30层超高层
支座预埋精度要求±5mm
悬挑架
18元/㎡
18-30层住宅
钢梁回收率影响1.5元/㎡

三、隐蔽工程分解

水电工程(36元/㎡)

  • 预埋阶段10元/㎡
    :含线管、套管定位
  • 二次配管6元/㎡
    :砌体开槽及补槽
  • 给排水12元/㎡
    :含管道试压及调试
  • 电箱照明4元/㎡
    :不含入户电缆敷设

地暖工程(15元/㎡)

  • 发泡混凝土2元/㎡(30mm厚)
  • PERT盘管3.5元/㎡(间距200mm)
  • 混凝土保护层5元/㎡(40mm厚C20细石混凝土)

四、装饰工程验证

外墙真石漆(22元/㎡)

  • 工序构成:
    ① 腻子找平6元/㎡
    ② 真石漆喷涂12元/㎡
    ③ 罩面漆4元/㎡

电梯前室墙砖(45元/㎡)

  • 成本构成:
    • 瓷砖粘结剂8元/㎡
    • 人工铺贴25元/㎡
    • 美缝及阳角处理12元/㎡

五、数据应用要点

  1. 界面划分

    • 混凝土浇筑单价不含养护(默认由总包负责)
    • 水电预埋不含防雷接地(需单独计价3元/㎡)
  2. 计价规则

    • 楼梯踏步抹灰按“层”计价,与建筑面积脱钩
    • 外墙保温与抹灰不得重复计算(保温层替代抹灰)
  3. 风险提示

    • 铝模改木模需补偿差价≥2元/㎡
    • 悬挑架超过18层需论证安全性(可能增至20元/㎡)

来源: 询价无忧网 (www.xunjia51.com ) 仅供交流学习,如有侵权请联系删除。

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