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北京工程造价信息(建设工程)费用指标(2025年07月)
发表于2025-08-08 13:55:01 浏览数:2031 造价知识

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一、费用指标的核心组成

不可精确计量措施项目

脚手架费:涵盖搭拆、运输及维护,不含基础加固费用。

垂直运输费:包括机械安拆、租赁及塔吊基础费用(不含地基处理)。

冬雨季施工增加费:防滑、防雨雪及人工降效等临时措施费用。

工程水电费:施工、办公及机械消耗的水电费用。

基坑气膜费用:扬尘控制相关的气膜安装、租赁及基础施工费用。

现场管理费:项目部人员工资、办公费等,不含临时设施费。

费用项目

企业管理费:总部管理成本(如办公费、固定资产摊销)。

利润:施工企业盈利部分。

总承包服务费:协调专业工程发包及材料保管等费用。

二、计价规则与程序

基数与费率计算

安全文明施工费:以人工费+机械费为基数,按费率计取。

施工垃圾处理费:同安全文明施工费基数。

税金:以税前造价为基数,按国家税率计取。

专业工程差异

房屋建筑:脚手架、垂直运输费按建筑面积计算。

市政工程:水处理构筑物垂直运输费按混凝土体积计算。

园林绿化:水电费分栽植和庭园工程,按面积或人工机械费基数计取。

三、注意事项

未包含费用

安全文明施工费、规费(社保及公积金)、税金需单独按文件规定执行。

施工垃圾消纳费需依据京建法﹝2017﹞27号文单独列项。

文件依据

主要参考《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》(2021版)及配套通知(如京建发﹝2021﹞404号)。

四、应用建议

核对专业分类:不同工程类型(如仿古建筑、城市轨道交通)的计价规则差异较大,需严格匹配。

动态调整:费率可能随政策更新,建议结合最新官方文件或造价站发布信息调整。

如需完整文件或具体费率表,可查阅北京市住建委官网或相关造价管理平台。


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