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土建造价套定额

发表于2025-09-16 15:25:22 浏览数:2870 造价知识

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01 土方工程

包含：场地平整、人工/机械挖土、土方运输（原地及外运）、回填（含挖土、运输及回填）。

桩基工程（以振动灌注桩为例）：打桩（注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼制作安装、凿桩头。

02 垫层与防水

垫层施工；防水层处理。

基础与主体结构：梁、板、柱（注意弧形、起坡等特殊形式）。

03 砌筑工程

明确砖类型、砂浆标号、墙厚（一砖/半砖/以上）。

注意：地下室若符合条件需增加照明费；基础下存在砖胎膜时应另行计算。

04 混凝土工程

混凝土按体积计，楼梯、阳台按投影面积（区分直形/弧形）。

注意区域计算规则差异（如梁板分界、过梁、构造柱马牙槎、窗台板、装饰线条、反梁、压顶等）。

模板项目：垫层、基础、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。

05 钢筋工程

涵盖桩钢筋笼（含固定筋、螺旋箍筋）、各构件钢筋、吊筋（主次梁交接）、洞口加强筋、剪力墙端柱/翼柱拉结筋、墙体拉结筋（常规600×600）、马凳筋、板分布筋及负筋、局部加强筋、保护层网片、过梁及小型构件配筋、砌体拉结筋。

06 屋面工程

构造层：保护层、找平层、防水层、基层、面层。

注意节点详图：泛水、水斗、落水口、水箅子、水落管、弯头。

07 脚手架工程

区分外墙、内墙及建筑面积计算规则，注意梁、柱、挑脚手架、里脚手架。

层高＞3.6m计满堂脚手架，注意超高运输增加费；非泵送地下室需计算脚手架。

08 垂直运输费

通常按建筑面积计算，部分省份按定额人工费为基数。

09 超高增加费

分两种情形：层高超过3.6m（或6m）；檐高超过限定值。注意对应计算基数。

10 门窗工程

一般按洞口面积计算，特殊按“樘”。

明确门/窗类型（木、铝合金、塑钢、防盗）、开启方式（平开/推拉）、形状（矩形/弧形）、安装位置（内平/外平/中立）。

注意：塞口、五金（锁具常单列）、木门油漆、窗台板、窗帘盒、导轨等。

11 栏杆扶手

栏杆与扶手分别列项，按延长米计，斜坡段×1.15系数，含接头长度。

金属栏杆需防锈漆；木扶手常用聚氨酯漆。油漆按重量（t）换算，可参考：栏杆10–12kg/m，金属扶手4.8kg/m×1.71系数。铸铁栏杆按实际重量计。

12 地面工程

粉刷按主墙间净面积（不扣垛、不增加洞口）；块料面层需加洞口面积。

卫生间另计防水、找坡（平均厚度）。楼梯间含侧面及顶面粉刷。

13 墙面与天棚

内墙：抹灰（砂浆类型、厚度）、防水、保温、腻子、涂料/面砖（明确规格），增加门窗侧壁，注意墙裙。

外墙：抹灰、保温、面层（涂料/石材），砖砼交界处常挂网及刷界面剂。踢脚线：延长米计算，不扣洞口。

天棚：抹灰、面层、吊顶（注意落差、龙骨类型、折叠展开面积），梁侧并入天棚。

14 室外及其他

台阶、平台、小品、明沟（盖板）、窨井、化粪池等按标准图集套用。

易漏项提醒

吊顶扣板周边压线

夹板基层防潮/防火/防虫处理；石材防潮及磨边抽槽

人工费调整

窨井、化粪池措施费：挖湿土排水、基坑排水、模板、脚手架

基础满堂脚手架

梁、板、墙单项脚手架

楼梯间最上段脚手架（不同标高）

脚手架油漆刷浆用脚手

油漆涂料施工脚手架

屋面分格缝、构造节点、零星构件

按施组方案计脚手架

散水油膏灌缝

女儿墙变形缝填沥青麻丝

屋面/外墙伸缩缝及沥青嵌缝

保温屋面找平层及隔热板分格缝

防水附加层厚度调整

出屋面烟囱

保温屋面排汽孔

阳台雨水管

防火门特殊五金

不同装饰材料接缝处理

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