山东住建厅新规：造价咨询收费与"审减额"脱钩

发表于2025-09-18 09:47:05 浏览数:2130 造价知识

关注公众号!

百万资料等您来取

近日，山东省住房和城乡建设厅发布了《关于规范造价咨询活动提高结算质量的通知》（鲁建建管字〔2025〕8号），旨在进一步规范工程造价咨询行为，提升工程结算质量与效率，优化建筑业发展环境。该通知围绕营造公平市场环境、加强前期造价管理、提升过程管控与结算审核质量、强化能力建设与行业监管四个方面提出了十二项具体要求。以下是政策的核心内容梳理：

一、规范造价咨询市场环境

择优选用咨询服务：鼓励通过公开招标方式选定造价咨询单位，综合考量企业能力、业绩、诚信及报价等因素，避免低价恶性竞争。

合理确定服务报价：投标报价应结合服务内容、类型、深度与用时合理确定，明显低于成本价的视为无效投标。

限制审减额收费比例：禁止以“审减额”作为主要计费依据，审减服务费不得超过总服务费的50%，且坚持“谁委托、谁付费”原则，不得向施工单位转嫁费用。

二、加强前期造价管理
1. 提升造价文件编制质量：要求投资估算、设计概算、最高投标限价等编制准确规范、足额充分，与工程实际相匹配。
2. 推行全过程造价管理：推动造价咨询企业向前延伸服务，参与方案比选、设计优化及招标文件审核，从源头预防结算争议。

三、严格施工过程与结算管理
3. 强化过程资料管理：明确变更单、联系单等资料的办理流程和效力，确保资料真实、规范、及时，杜绝以不规范资料作为调价依据。
4. 落实送审资料责任：施工单位对送审资料真实性负责，禁止高估冒算，否则需承担违约责任，相关编审人员一并追责。
5. 规范审核行为：造价咨询企业应客观公正审核，审增审减均需依据充分，不得仅追求审减率，并需在合同约定期限内完成审核。
6. 严禁拖延和重复审核：建设单位不得要求咨询企业拖延出具报告，不得无正当理由重复委托审核，内部审核应统筹高效。

四、提升行业能力与监管水平
7. 强化企业人员配置：承接项目需配备不少于3名专业相符且社保在册的注册造价工程师，健全质量控制与档案管理制度。
8. 加强事中事后监管：完善信用监管机制，严查低于成本竞标、超范围执业、拖延结算等行为。
9. 发挥行业协会作用：推动行业组织开展诚信自律、人才培训和纠纷调解，提升争议解决效率。

该通知自发布之日起实施，适用于新签订合同或新发布招标文件的工程项目。多项举措系统性地回应了当前结算质量低、争议多、周期长等问题，旨在通过全流程管控，促进建筑业高质量发展。

来源：询价无忧网（www.xunjia51.com ）仅供交流学习，如有侵权请联系删除。

关注公众号!

百万资料等您来取

免责声明:BBS所有内容均为网友上传,仅供学习交流,如有侵权请通知我们删除。