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老旧小区改造人工单价参考!
发表于2025-10-09 16:54:16 浏览数:1205 造价知识

一、拆除工程人工单价

  • 墙面瓷砖拆除:25-40元/㎡(含垃圾清理至指定地点)

  • 地面瓷砖/水泥层拆除:30-50元/㎡(厚度≤10cm)

  • 门窗拆除:80-150元/樘(含木门窗/铝合金门窗)

  • 吊顶拆除:15-30元/㎡(轻钢龙骨/石膏板)

  • 旧防水层铲除:10-20元/㎡(卷材/涂料类)

二、土建及装修工程人工单价

  • 墙面抹灰:25-40元/㎡(普通水泥砂浆)

  • 瓷砖铺贴(墙面):50-80元/㎡(规格≤600×600mm)

  • 瓷砖铺贴(地面):45-70元/㎡(含基层处理)

  • 涂料粉刷:15-30元/㎡(两遍腻子+一底两面)

  • 防水施工:20-35元/㎡(聚氨酯/JS涂料)

  • 楼梯踏步修复:80-120元/级(含混凝土修补)

三、安装工程人工单价

  • 给排水管安装(明装):30-50元/米(PP-R管/DN20)

  • 电线敷设(暗装):8-15元/米(PVC穿线管)

  • 灯具安装:50-120元/盏(普通吸顶灯/吊灯)

  • 开关插座安装:15-25元/个(含接线)

  • 防盗网安装:60-100元/㎡(不锈钢材质)

四、其他费用参考

  • 零星用工:

    • 普通杂工:200-300元/工日

    • 技术工人(电工、瓦工等):300-450元/工日

  • 垃圾清运:建筑垃圾外运80-150元/m³(含装车运输)

  • 管理费:通常按人工费的15-25%计取(含协调、安全等)

五、注意事项

  1. 地区差异:

    • 一线城市(如北京、上海)单价上浮20-30%

    • 三四线城市单价可能下浮10-20%

  2. 施工条件:

    • 高空作业(如外立面改造)需增加30-50%安全费用

    • 狭窄空间施工(如老旧楼道)单价上浮20%

  3. 市场波动:旺季(如春节后)人工费可能临时上涨

建议结合当地劳务市场调研和招标文件调整报价,并明确约定用工内容及验收标准。

来源: 询价无忧网 (www.xunjia51.com ) 仅供交流学习,如有侵权请联系删除。

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