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住宅消防工程指标一览表分享
发表于2025-10-09 16:56:10 浏览数:1964 造价知识

上海住宅项目消防工程单方造价指标分析(外环区域)

本文整理上海外环某住宅项目消防工程招标定价数据,按系统分类提供单方造价参考(泵房由水务单位施工,未计入本指标)。数据基于近期市场行情,具体项目需结合承包界面及合同条款调整。需要完整合同界面资料的读者可私信获取。

一、地下室消防系统造价指标(按地下室建筑面积计)
综合单价:142-145元/㎡

  1. 消火栓系统:18-19元/㎡

  2. 自动喷淋系统:50-51元/㎡(占比约35%)

  3. 火灾自动报警系统:11-12元/㎡

  4. 智能监控系统:

    • 防火门监控:2.13-2.15元/㎡

    • 消防电源监控:0.9-1元/㎡

    • 电气火灾监控:2.8-3元/㎡

  5. 防排烟系统:

    • 通风排烟:50元/㎡(最大成本项)

    • 挡烟垂壁:2.5-3元/㎡

  6. 特殊系统:

    • 一氧化碳监控:1.5元/㎡

    • 消防控制室:2.8-3元/㎡

二、地上部分消防系统造价指标(按地上建筑面积计)
综合单价:42-43元/㎡

  1. 消火栓系统:7-8元/㎡

  2. 自动喷淋系统:1.8-2元/㎡

  3. 火灾自动报警系统:7.8-8元/㎡(占比约18%)

  4. 智能监控系统:

    • 防火门监控:1.7-1.9元/㎡

    • 消防电源监控:1.3-1.5元/㎡

    • 电气火灾监控:0.87-1元/㎡

    • 余压监控:1.25元/㎡

  5. 防排烟系统:20元/㎡(占比约47%)

技术说明:

  1. 成本差异主要源于:地下室需设置全覆盖喷淋系统,地上部分仅公共区域设置

  2. 通风排烟系统在地下室成本占比显著(约35%)

  3. 智能监控系统合计占比:地下室约5%,地上约10%

  4. 数据波动因素:设备品牌选型、施工难度、界面划分等

注:本指标适用于上海外环区域住宅项目参考,具体项目需结合以下因素调整:

  • 建筑高度对消防系统的特殊要求

  • 地下室人防区域的特殊规范

  • 不同开发商的技术标准差异

  • 当期材料价格波动情况

来源: 询价无忧网 (www.xunjia51.com ) 仅供交流学习,如有侵权请联系删除。

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