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一、 建设工程项目分类
按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造
按项目规模：大型、中型、小型
按投资用途：生产性、非生产性
按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产
按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资
二、 工程项目构成划分
单项工程：能独立发挥设计效益
单位工程：不能独立发挥效益，如土建、电气、暖通工程
分部工程：如土石方工程、砌筑工程
分项工程：如砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙
三、 工程项目建设程序
项目建议书 → 可行性研究 → 初步设计 → 施工图设计 → 开工准备 → 工程施工 → 竣工验收 → 项目后评价
四、 工程造价基本概念
两种含义：
工程投资费用（全部固定资产投资费用）
工程价格
主要职能：预测、控制、评价、调节
管理含义：
工程投资费用管理（投资管理）
工程价格管理
五、 工程造价控制核心原则
合理设置造价控制目标
以设计阶段为重点进行全过程控制
采取主动控制措施
技术与经济相结合（最有效手段）
六、 造价咨询业的社会功能
服务功能（首要）、引导功能、联系功能
七、 设备购置费计算
设备原价：指进口设备的抵岸价
进口设备交货方式：
内陆交货类
目的地交货类（卖方风险大）
装运港交货类（FOB，最常用）
关键计算公式：
到岸价 (CIF) = FOB价 + 国际运费 + 运输保险费
进口设备抵岸价 = FOB价 + 国际运费 + 运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 进口关税 + 增值税 + 消费税
计费基础：
银行财务费：FOB价
外贸手续费、进口关税：CIF价
消费税 = (FOB价 + 关税) / (1 - 消费税率) × 消费税率
增值税 = (CIF价 + 进口关税 + 消费税) × 增值税率
社保及公积金计费基础 = 分部分项工程费 + 措施费 + 其他项目费 - 工程设备费
八、 工程定额体系
定额水平：指单位产量高、消耗低、单位产品造价低。
权限划分：
全国统一定额（国家建设行政主管部门）
行业统一定额（国务院行业主管部门）
地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）
补充定额
企业定额（施工企业使用，是基础性定额）
施工定额：由劳动定额、材料定额、机械定额组成，是编制预算定额的基础。
预算定额：计算建筑安装产品价格的基础。
编制方法：
材料消耗定额：现场观察、试验室实验、统计分析、理论计算
劳动定额：技术测定、经验估计、统计分析、比较类推
机械台班折旧费 = 机械预算价格 × (1 - 残值率) × 贷款利息系数 / 耐用总台班
九、 投资估算精度要求
项目规划阶段：误差 > ±30%
项目建议书阶段：误差 ≤ ±30%
初步可行性研究：误差 ≤ ±20%
可行性研究阶段：误差 ≤ ±10%
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