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工程造价核心知识要点
发表于2025-11-06 14:32:58 浏览数:2503 造价知识

一、 建设工程项目分类

按工程性质:新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造

按项目规模:大型、中型、小型

按投资用途:生产性、非生产性

按建设阶段:筹建、施工、竣工、建成投产

按资金来源:国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资

二、 工程项目构成划分

单项工程:能独立发挥设计效益

单位工程:不能独立发挥效益,如土建、电气、暖通工程

分部工程:如土石方工程、砌筑工程

分项工程:如砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙

三、 工程项目建设程序
项目建议书 → 可行性研究 → 初步设计 → 施工图设计 → 开工准备 → 工程施工 → 竣工验收 → 项目后评价

四、 工程造价基本概念

两种含义

工程投资费用(全部固定资产投资费用)

工程价格

主要职能:预测、控制、评价、调节

管理含义

工程投资费用管理(投资管理)

工程价格管理

五、 工程造价控制核心原则

合理设置造价控制目标

以设计阶段为重点进行全过程控制

采取主动控制措施

技术与经济相结合(最有效手段)

六、 造价咨询业的社会功能
服务功能(首要)、引导功能、联系功能

七、 设备购置费计算

设备原价:指进口设备的抵岸价

进口设备交货方式

内陆交货类

目的地交货类(卖方风险大)

装运港交货类(FOB,最常用)

关键计算公式

到岸价 (CIF) = FOB价 + 国际运费 + 运输保险费

进口设备抵岸价 = FOB价 + 国际运费 + 运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 进口关税 + 增值税 + 消费税

计费基础

银行财务费:FOB价

外贸手续费、进口关税:CIF价

消费税 = (FOB价 + 关税) / (1 - 消费税率) × 消费税率

增值税 = (CIF价 + 进口关税 + 消费税) × 增值税率

社保及公积金计费基础 = 分部分项工程费 + 措施费 + 其他项目费 - 工程设备费

八、 工程定额体系

定额水平:指单位产量高、消耗低、单位产品造价低。

权限划分

全国统一定额(国家建设行政主管部门)

行业统一定额(国务院行业主管部门)

地区统一定额(省、自治区、直辖市建设行政主管部门)

补充定额

企业定额(施工企业使用,是基础性定额)

施工定额:由劳动定额、材料定额、机械定额组成,是编制预算定额的基础。

预算定额:计算建筑安装产品价格的基础。

编制方法

材料消耗定额:现场观察、试验室实验、统计分析、理论计算

劳动定额:技术测定、经验估计、统计分析、比较类推

机械台班折旧费 = 机械预算价格 × (1 - 残值率) × 贷款利息系数 / 耐用总台班

九、 投资估算精度要求

项目规划阶段:误差 > ±30%

项目建议书阶段:误差 ≤ ±30%

初步可行性研究:误差 ≤ ±20%

可行性研究阶段:误差 ≤ ±10%

来源: 询价无忧网 (www.xunjia51.com ) 仅供交流学习,如有侵权请联系删除。

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