一、建设项目投资构成
基本公式
预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费
基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率
工程费 = 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费用
静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费
涨价预备费 P = ΣIt[(1+f)^t - 1]
(其中:It—建设期第t年静态投资;f—物价平均上涨率)
建设期费用
建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率
固定资产投资总额 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息
项目总投资
生产性项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金
非生产性项目总投资 = 固定资产投资
项目流动资金 = 流动资产 - 流动负债
二、资金时间价值
基础计算
实际利率 = (1 + 名义利率/年计息次数)^年计息次数 - 1 = (1 + r/m)^m - 1
终值计算:F = P(1+i)^n
年金终值:F = A[(1+i)^n - 1] ÷ i
经济评价指标
投资收益率 R = 年净收益 ÷ 投资总额 × 100%
静态投资回收期 Pt = 总投资 ÷ 年净收益
动态投资回收期 Pt' = (累计净现金流量现值出现正值的年数-1) + 上一年累计现值绝对值 ÷ 出现正值年份现值
偿债能力指标
利息备付率 = 税息前利润 ÷ 当期应付利息费用
偿债备付率 = 可用于还本付息的资金 ÷ 当期应还本付息金额
三、技术经济分析
增量分析
增量投资收益率 R(2-1) = (C1 - C2) ÷ (K2 - K1) × 100%
增量投资回收期 Pt(2-1) = (K2 - K1) ÷ (C1 - C2)
设备经济分析
年平均使用成本 = (P - LN) ÷ N + 平均年度经营成本
经济寿命 N0 = √[2(P - LN) ÷ λ]
费用效率
费用效率 CE = 系统效率 SE ÷ 寿命周期成本 LCC
寿命周期成本 LCC = 设置费 IC + 维持费 SC
四、工程量计算
土方工程
平整场地:S = (A + 4) × (B + 4) = S底 + 2L外 + 16
基坑开挖:V = 1/6H[A×B + a×b + (A+a)×(B+b) + a×b]
回填土:室内回填体积 = 主墙间净面积 × 回填厚度 - 沟道体积
桩基工程
灌注桩:V = 管外径截面积 × (设计桩长 + 加灌长度)
水泥搅拌桩:V = (设计桩长 + 0.5m) × 设计桩截面面积
人工挖孔桩:V = 护壁外围截面积 × 成孔长度
五、钢筋工程
梁钢筋计算
直钢筋净长 = L - 2C
弯起钢筋净长 = L - 2C + 2×0.414×弯起高度
箍筋长度 = (梁宽 - 2×保护层) × 2 + (梁高 - 2×保护层) × 2 + 14d
箍筋根数 = (梁净长 - 100mm) / 设计间距 + 1
板钢筋计算
受力筋根数 = (板净长 - 100mm) / 布筋间距 + 1
负筋根数 = (布筋范围 - 扣减值) / 布筋间距 + 1
六、盈亏平衡分析
基本模型
利润 B = 销售收入 pQ - 总成本 (CvQ + CF) - 税金 tQ
盈亏平衡点产量 BEP(Q) = 年固定成本 ÷ (单价 - 单位变动成本 - 单位税金)
盈亏平衡点生产能力利用率 BEP(%) = 盈亏平衡产量 ÷ 正常产量 × 100%
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