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其他
一、清包工市场价格参考
主体结构
模板工程：19-23元/㎡（粘灰面）
混凝土浇筑：38-41元/m³
钢筋工程：310-420元/吨 或 10-13元/㎡
砌筑工程：55-70元/m³
装饰装修
抹灰工程：7-15元/㎡（不扣门窗洞口，不含脚手架）
面砖粘贴：18元/㎡
室内地砖：15元/㎡（600×600）
室内墙砖：25元/㎡（含倒角）
踢脚线：3元/米
楼梯间石材：28元/㎡
踏步磨边：10元/米
吊顶工程
石膏板吊顶：20元/㎡（平棚）
铝扣板吊顶：25元/㎡
其他项目
蹲台隔断：120-300元/位
大白乳胶漆：6元/㎡
外墙砖：43元/㎡
干挂蘑菇石：50元/㎡
屋面挂瓦：13元/㎡
水暖安装：9元/㎡（建筑面积）
电气照明：6元/㎡
二、房地产建筑成本分析（按建筑面积）
主要分项工程成本
其他费用
地下室：增加40-100元/㎡
电梯工程：40-200元/㎡，一般约100
人工费：130-200元/㎡
机械费：60-90元/㎡（约5-8%）
管理费：约90-180元/㎡（按10%计）
税费：33-70元/㎡（3.3-3.5%）
开发费用
设计费：15-100元/㎡
监理费：3-30元/㎡
营销费用：30-200元/㎡，高者达500
土地费用：一线城市可达20000元/㎡，二三线100-2000元/㎡
总造价范围：普通住宅1000-2000元/㎡，高档小区3500元以上
三、工料消耗基准数据
砖砌体用量参考
12墙：64块/㎡
18墙：96块/㎡
24墙：128块/㎡
37墙：192块/㎡
49墙：256块/㎡
空心24墙：80块/㎡
计算公式：1/(墙厚×0.12×0.6)
材料比重
混凝土：2500kg/m³
钢筋混凝土：2200kg/m³
素混凝土：2100kg/m³
干砂子：1500kg/m³
湿砂子：1700kg/m³
石子：1800-2200kg/m³
四、建筑指标参考
混凝土与钢筋含量
面积系数
门窗面积：0.20-0.24倍建筑面积
模板面积：1.3-2.2倍建筑面积
室外抹灰：0.4-0.7倍建筑面积
室内抹灰：3.8倍建筑面积
五、施工工效参考
抹灰工：35㎡/工日
砌砖工：红砖1000-1800块/工日，空心砖800-1000块/工日
贴砖工：15㎡/工日
刮大白：第一遍300㎡/日，第二遍180㎡/日，第三遍90㎡/日
六、钢筋重量计算
常用公式
每米重量(kg) = 0.00617 × 直径(mm)²
常用钢筋重量表
型材理论重量简式
扁钢/钢板/钢带：W = 0.00785 × 宽 × 厚
方钢：W = 0.00785 × 边长²
圆钢/线材/钢丝：W = 0.00617 × 直径²
钢管：W = 0.02466 × 壁厚 × (外径 - 壁厚)
来源： 询价无忧网 （www.xunjia51.com ） 仅供交流学习，如有侵权请联系删除。 查看更多信息>
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2025-01-15 19:55:02
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