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什么是工程造价指标?
以单位工程为对象,按工程建筑面积、可售面积、技术参数、实物量体积、长度、实铺贴面积或自然计量单位反映的人工、材料、机械台班及相关取费的消耗量和价格指标,反映完成某一工程对应单位(建面/实物量/系数)的技术消耗和经济消耗指标。
工程造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价,包括总造价指标,费用构成指标。
是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
技术经济指标:对工程项目的决策、投资估算具有一定的指导意义。技经指标通常包括建筑密度、绿化系数、容积率、可售比、面积系数、技术参数、性能指标、体积系数、消耗指系数、单位成本、费用占比……
什么是工程造价指数?
工程造价指数是反映某一时期的工程造价相对于某一基准时期工程造价水平的变动趋势和程度的相对数,反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。它反映了报告期和基期相比的价格变动趋势,是调整工程造价价差的依据。
按照构成内容的不同,可以分为单项价格指数信息、综合价格指数信息。按照适用范围和对象不同,可以分为建设项目或单项工程造价指数信息、设备工器具价格指数信息、建筑安装工程造价指数信息、人工价格指数信息、材料价格指数信息、施工机械使用费指数信息等。
建筑安装工程造价指数=人工费指数x基期人工费占建筑安装工程造价比例+ X (单项材料价格指数X基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)+I (单项施工 机械台班指数X基期该项机械费占建筑安装工程造价比例)+其他直接费、间 接费综合指数X基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例,
其中,各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机 械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。
单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+(单项设备价格指数*基期
该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数*基期工程建设其他费用占总造价的比例
设备、工器具价格指数=X[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备工器具单价*报告期购置数量]
总的来说,造价指标:是指建筑工程的货币指数。意思是指做完这个工程每平方米用了多少钱。
造价指数反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。它反映了报告期和基期相比的价格变动趋势,是调整工程造价价差的依据。
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