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存量时代,造价人该怎么办?
发表于2026-09-20 15:00:10 浏览数:2414
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造价知识
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国新办发布会住建部披露一组数据:二手房交易占比 2020 年 27%,2025 年升至 46%,今年前 8 个月达 52%。占比突破 50%,意味着楼市正式进入存量时代。
但存量时代的深层影响,传导到了造价行业。房地产下行,房企拿地积极性下降,土地出让收入收缩,地方财政承压,政府投资项目资金收紧、付款节奏放缓。过去公认稳妥的政府项目,如今回款同样艰难。
这就是当下造价人的真实处境,是全产业链条的收紧,并非单一板块出问题。
过去造价行业活多,根源在于大量新开工:房企拿地带来土地财政收入,财政再投向基建、公建配套,地产与政府项目共同支撑起大批造价从业者。
步入存量时代,叠加现房销售,行业压力进一步加剧。看似火热的城市更新,业务体量不足以容纳现有从业人员,且项目零碎、流程繁琐,回款同样困难。
行情向好时,咨询公司低底薪高提成是激励;行情下行,就成了一纸画饼。
二手房成交占比突破半数,绝非短期波动。地产下行、土地收入下滑、地方财政压力、政府项目付款延后,环环相扣。行业不会短期回暖,不必过度自我否定,大环境使然。
存量时代,造价人不必过度畅想远方,守住工作岗位,夯实自身专业,盯紧回款,留好后路,就是务实选择。
END
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