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      各类建筑工程综合平米造价指标（2023）
      发表于2025-01-15 19:53:11 浏览数:557 造价知识

      建设工程造价指标是工程造价宏观管理、决策的基础；是制定修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的基础；造价指标在工程建设过程中，贯穿工程建设的全过程。在建设项目立项阶段、可行性研究阶段、设计阶段、招标投标与施工阶段。每个阶段都能发挥不同的作用。

      一、建筑工程类别释义：

      1.住宅是指该楼的使用性质仅为居民居住使用，不得用作他途。

      2.厂房是指工厂的房屋，通常专指车间。是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。

      3.写字楼是指专业商业办公用楼。

      4.商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或裙楼）为商业运营场所，或是办公场所，其余为住宅的综合性大楼。

      5.酒店是指为旅客提供客房、住宿、餐饮、娱乐等服务的建筑物。大型综合性酒店还配有商务办公、会议厅等功能。

      6.单独的地下构筑物是指自然地坪以下的单独构筑物。

      7.商业楼是指使用功能上为商业功能的楼宇。

      二、多个建筑物共有一个整体地下室的，造价指标按照各个栋（楼）号建筑物的层数分别套用工程类别。整体地下室的建筑面积按±0.00以上建筑物占全部建筑面积的权重分摊到各个栋（楼）号建筑物的建筑面积中计算。

      三、由于造价指标是按整体工程进行测算的，因此，架空层应套用和上部主体工程相同的工程类别。

      四、住宅楼和商住楼指标参照近三年住宅楼和商住楼的建筑面积按加权平均法计算得出。


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