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      河南郑州：出台商品房“以旧换新、卖旧买新”政策
      发表于2025-01-15 19:53:28 浏览数:508 造价知识

      近日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》（以下简称《工作方案》），支持刚性和改善性住房需求，探索以旧换新的交易新模式，鼓励各地通过购买存量商品房用作保障性住房、人才住房，采取发放房票和货币补偿方式安置被征收人。

      《工作方案》提出，全市要认真贯彻落实国务院《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《关于规划建设保障性住房的指导意见》，积极探索房地产业发展新模式，适时调整优化房地产政策，进一步激活全市二手住房市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进全市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。同时，通过国有保障房运营公司收购一部分区域位置、教育等产业配套优越的二手住房，丰富保障性租赁住房供应。

      郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施。2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。

      群众实现“卖旧买新、以旧换新”的方式有两种：方式一：郑州市政府通过国有平台公司收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房；方式二：政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。对2024年内通过“卖旧买新、以旧换新”购买新建商品住房的群众，全市现行的契税补贴30%政策延续到2024年12月31日。


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