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固定单价合同和固定总价合同的审计要点干货内容

发表于2025-01-15 19:55:12 浏览数:184

造价知识

固定单价合同和固定总价合同的审计要点

今天我们将分享两种常见合同类型的审计方法。

先说固定单价合同

固定单价合同是指合同价格的计算基于图纸、规范以及明确的工程任务和内容。合同单价一次包死，固定不变，即不因环境的变化和其他因素的变化调整单价（合同约定的调整方法除外），在这类合同中，承包商承担价格风险，而发包方则承担工程量风险。简而言之，承包商投标的单价在后续结算过程中无法修改，结算按实际工程量进行，举例来说：

如果直径15的白蜡的种植单价是180元，实际施工中种植了两株直径15的白蜡，那么结算金额为2*180元。

种一株180元，固定单价合同是不是很简单？但请注意我上面，限制了直径15的白蜡，假如施工单位种植了直径10或者20的白蜡，应该怎么处理？大家可以留言区分享下你的处理观点。这就是固定单价合同实际工作中应该关注的要点。

在审计过程中，我们重点关注单价的固定性，关注单价的确定原则或者说包括的原则，仅核查工程量是否准确，以防止过多或过少报工程量的情况。有人可能认为少报也无所谓，他少报了活该管我什么事，但正常的审计原则是要审查可能存在的增加情况。

此外，有人可能会质疑合同价格是否一成不变。事实上，如果合同中规定了材料价格变动或者工程量的变动超过一定的阈值的情况下可以进行调整，具体的调整方式需根据合同约定而定。换句话说，施工方也要承担一定范围内的风险，而非全部风险。

接下来，让我们来看看固定总价合同的审计要点。

固定总价合同是指合同价格的计算同样基于图纸、规范以及明确的工程任务和内容。但合同总价一次包死，固定不变，即总价包干。在这类合同中，承包商承担全部工作量和价格风险。总价包干合同在结算时不能调整任何工程量或价格。因此，我们的审计工作主要是审查项目是否按规定完成，即施工项目的完整性，是否按图施工全部完成，包括签证和变更等情况。

有人可能会疑惑，既然总价固定了，那么如果施工方未按图纸完成工程，是否会有相应扣款？答案是肯定要扣减的。固定总价合同并不意味着不能扣减，图纸中任何未完成的工程都应该扣除相应费用，因为到哪里都没有不干活可以领钱的道理啊。

对于固定总价合同的变更，我的建议进行两个工程量的计算：一个是变更前的工程量，另一个是变更后的工程量。按照合同约定的方式对两个工程量进行计价，然后以前后差额作为签证费用总额。这样的处理方法符合总价包干的原则。